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导读“当务之急是加强对住房租赁企业的管理,比如对租金贷带来资金沉淀进行托管,减少资金被挪用的可能。同时,还要针对住房租赁贷款出台细则,减少监管套利,降低金融风险。”继大城市房租上涨引发关注后,一直处于监管空白地带的“租金贷”浮出水面。“没有说不能做(租金贷),但非常容易产生违法行为。”深圳市互联网金融协会秘书长曾光对21世纪经济报道记者说。就在8月27日,深圳互联网金融协会甚至直接呼吁:“互联网金融平台严禁与违法违规从事长租公寓业务的中介服务商,开展类似‘租金贷’业务合作。”

卢伟只是受损的4000租户的一员。鼎家破产之后,租客不仅拿不到已通过网贷平台先行支付的租金,并且依然要每月按时向网贷平台还钱,而房东也未收到鼎家公司应给的后续租金,一些房东已经准备收房。杭州鼎家租金贷案例并非个案。21世纪经济报道记者调查发现,目前不少长租公寓机构均有租金贷产品。以自如为例,21世纪经济报道记者以租客身份调查,自如管家极力向记者推荐“自如客专享分期”产品,这就是俗称的“租金贷”。根据自如管家介绍,租金贷是租客向中国对外经济贸易信托有限公司贷款所做的“自如分期”。如果租客选择“自如分期”,还可以享受服务费打折优惠。

这个展望我想这个故事应该是昨天、今天和明天的故事,我就分三个部分:昨天大家知道今年是中国改革开放40年,40年前中国改革开放的时点是高度集中计划经济,计划经济的特点是人财物产供销高度计划控制,那么在实物形态是由计划进行分配,价值形态是财政控制,是财政主导型经济,因此没有金融合同也不需要金融合同,这是计划经济的内在规定性所决定的。那时候中国只有一家银行中国人民银行,但是中国人民银行隶属财政部,是料理国库的,当时我所服务的这家机构中国银行是中国历史上最早的一家银行现在一百多年了,海外也经营,国内是中国人民银行国外业务。

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